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商铺验收标准补充协议

甲方（出租方/开发商）与乙方（承租方/购买方）就双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》/《商铺买卖合同》（合同编号：__________）中商铺验收标准事宜，经友好协商，达成如下补充协议：

一、验收标准

1.结构工程

（1）墙体：无裂缝、倾斜，垂直度偏差≤3mm/m，表面平整无空鼓；

（2）地面：水泥砂浆地面平整度偏差≤4mm/2m，地砖/石材铺设空鼓率≤5%（单块空鼓面积不超过10%），接缝顺直、间隙均匀；

（3）天花板：无脱落、裂缝，平整度偏差≤3mm/2m，吊顶龙骨牢固无松动；

（4）柱子：垂直度偏差≤3mm/m，表面平整无破损，与墙体/地面连接牢固。

2.装饰装修

（1）墙面涂料：无起皮、掉粉、色差，表面光滑；

（2）门窗：门框/窗框安装牢固，开关灵活无卡顿，密封胶条完整，玻璃无划痕、破损；

（3）柜台/货架（若有）：材质符合约定，结构稳定，表面无划痕、变形；

（4）防水工程：卫生间、厨房（若有）及外墙无渗漏，闭水试验持续24小时无积水。

3.水电系统

（1）给水：管道无渗漏，水压≥0.3MPa，各水龙头出水正常，水质符合国家饮用水标准；

（2）排水：管道通畅无堵塞，排水坡度≥2‰，接口处无渗漏；

（3）供电：三相五线制（或约定供电方式），电压稳定在220V±5%/380V±5%范围内，各回路通电正常，开关、插座安装牢固，位置符合设计要求；