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商铺租赁合同主体变更协议

甲方（原出租方）：[原出租方名称]，住所地：[原出租方地址]

乙方（原承租方）：[原承租方名称]，住所地：[原承租方地址]

丙方（新承租方）：[新承租方名称]，住所地：[新承租方地址]

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订《商铺租赁合同》（合同编号：______，以下简称“原合同”），约定甲方将位于______市______区______路______号______商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，租金标准为每月人民币______元，支付方式为______。现因乙方经营调整需要，三方经友好协商，就原合同主体变更事宜达成如下协议：

一、主体变更

1.1自本协议生效之日起，乙方将原合同项下的全部权利与义务转移给丙方，丙方取代乙方成为原合同的承租方，享有原合同中乙方的全部权利（包括但不限于商铺使用权、优先续租权等），并承担原合同中乙方的全部义务（包括但不限于支付租金、维护商铺设施、遵守物业管理规定等）。

1.2甲方同意上述主体变更，认可丙方作为新承租方继续履行原合同。

二、各方承诺与保证

2.1甲方承诺：原合同合法有效，截至本协议生效日，甲方已按原合同约定履行全部义务（如交付商铺、提供设施等），无违约行为。

2.2乙方承诺：

2.2.1截至本协议生效日，已结清原合同项下所有应付费用（包括租金、物业