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社区干洗店商铺协议

甲方（出租方）：[XX社区物业服务中心/XX业主]

乙方（承租方）：[XX干洗服务经营主体]

一、租赁标的

1.甲方将位于XX社区XX号楼XX单元XX号商铺（建筑面积XX平方米）出租给乙方，用于经营干洗服务，乙方不得擅自改变用途。

2.商铺交付时，甲方需确保其结构完整、水电设施正常运行，并向乙方提供商铺产权证明复印件（或有权出租的证明文件）。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订新协议；乙方未通知或协商未达成一致的，本协议到期自动终止，乙方需在期满后5日内搬离并交还商铺。

三、租金及支付方式

1.每月租金为人民币XX元（不含水电费、物业费），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户。

2.乙方需向甲方缴纳押金人民币XX元（相当于2个月租金），租赁期满后，若乙方无违约行为且商铺无损坏，甲方在15日内无息退还押金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1.有权按协议收取租金及押金，监督乙方合法经营。

2.负责商铺主体结构（如墙体、屋顶）的维修，维修前需提前3日通知乙方。

3.不得干