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商铺整租合同

甲方（出租方）为商铺合法所有权人或其授权代理人，乙方（承租方）为从事合法经营活动的主体。

一、商铺基本情况

商铺位于[具体地址]，建筑面积[X]平方米，使用面积[X]平方米，产权证号为[如有则填写，无则注明“暂未取得”]。乙方承租该商铺仅用于[明确经营类别，如餐饮、零售等]，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]个月。续租需乙方在租期届满前30日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续租权，续租租金按届时市场行情协商确定，另行签订合同。

三、租金与押金

1.租金标准：每月租金人民币[X]元（不含税费），按[月/季/年]支付，乙方需在每期租金到期前5日内将下期租金转入甲方指定银行账户（账户信息：[开户银行+账号]）。

2.押金：乙方需在签约当日支付押金人民币[X]元（不超过2个月租金），用于抵扣乙方拖欠的租金、违约金、商铺损坏赔偿等。租期届满，乙方无违约且结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。

四、双方权利义务

甲方义务

1.确保商铺产权清晰，无权属纠纷，交付时商铺及附属设施（如水电表、空调、消防设备等）能正常使用，双方需签署《商铺交付清单》确认状态。

2.负责商铺主体结构（墙体、屋顶、承重柱）的维修，接到乙方维修通知后3日内响应，逾期未修导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。