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商铺租赁合同补充协议

鉴于甲方（业主）与乙方（租户）于XXXX年XX月XX日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：XXXX），现双方就原合同未尽事宜及需变更的内容，经友好协商，达成如下补充协议：

1.租金调整条款

自本补充协议生效之日起，原合同约定的租金自第2个租赁年度开始，每年按上一年度租金总额的5%递增，递增日为每个租赁年度的起始日。乙方应于递增后的租金支付日，按调整后的金额足额支付租金，逾期支付的，按原合同约定的逾期违约金标准（日租金的0.5%）执行。

2.装修及改造约定

乙方如需对商铺进行装修、改造或增设附属设施，需提前15日向甲方提交书面装修方案（包含平面布局图、水电改造图、消防设计图、施工进度表及施工单位资质证明等），甲方应在收到方案后7个工作日内予以书面答复，逾期未答复视为同意。装修期间，乙方应遵守物业管理方的各项规定，采取必要的安全防护措施，如因装修造成甲方或第三方财产损失、人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。装修完成后，乙方需自行组织消防验收并取得相关合格证明，方可正式营业；如未取得合格证明擅自营业，甲方有权要求乙方停业整改，整改期间租金照常计算。退租时，乙方应将商铺恢复至原合同约定的初始状态（正常使用损耗除外），若乙方未恢复，甲方有权委托第三方进行恢复，产生的费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应补足。

3.经营范围补充

乙方在租赁期内仅可经营【具