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烧烤店商铺租赁协议

甲方（出租方）：XX市XX区XX路XX号商铺所有权人

乙方（承租方）：XX烧烤店（个体工商户/有限责任公司）

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号第X层XX号商铺（建筑面积XX平方米，以下简称“该商铺”）出租给乙方，乙方仅可用于经营烧烤店，不得擅自变更用途。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前3个月，乙方需书面申请续租，同等条件下乙方享有优先续租权，续租协议另行签订。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币XX元（不含水电费、物业费、垃圾处理费等）。

2.支付方式：按季度支付，乙方需在每季度首月15日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户，甲方收到后3日内提供合法收据。

3.押金：乙方需在合同签订当日支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），合同期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方无息退还押金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.保证该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，能正常交付乙方使用。

2.提供该商铺的产权证明复印件，配合乙方办理营业执照、食品经营许可证等相关证照所需的材料。

3.负责商铺主体结构的维修（因乙方使用不当导致的损坏除外），维修需提前3日通知乙方。

（二）乙方权利义务

1.合法经营，严格遵守国家法律法规及当地相关规定，自行办理营业执照、食品