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商铺腾退协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲乙双方就位于[商铺具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX层XX号]的商铺（以下简称“该商铺”，建筑面积为XX平方米）签订的《商铺租赁合同》已于[原合同终止日期]届满（或因[提前解除原因，如乙方提出提前终止并经甲方同意]，双方协商一致提前解除原合同），现经友好协商，就该商铺腾退事宜达成如下协议：

一、腾退时间

乙方应于[具体腾退日期，如XXXX年XX月XX日18:00前]将该商铺腾空并完整交还给甲方。腾退完成后，双方需在当日共同进行现场交接，确认商铺状态。

二、腾退标准

1.乙方需移除该商铺内所有属于乙方的物品（包括但不限于商品、货架、办公设备、家具、装饰摆件等），不得遗留任何个人或经营物品；

2.乙方应将商铺恢复至原租赁时的结构状态（正常使用损耗除外）：

-不得破坏商铺主体结构（如承重墙、梁、柱等）；

-固定装修部分（如墙面乳胶漆、地面瓷砖、吊顶等）不得拆除，若乙方自行装修的可移动部分（如活动隔断、可拆卸灯具）需拆除，拆除后造成的墙面、地面损坏由乙方负责修复，或承担甲方委托第三方修复的费用；

3.商铺内水、电、燃气、消防设施需保持完好且能正常使用，若存在损坏，乙方需修复至正常状态或赔偿相应费用。

三、费用结算

1.乙方需在交接前结清截至[腾退日期]的所有费用