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商铺卸货区租赁协议

甲方（出租方）：XX商业管理有限公司

乙方（承租方）：XX品牌服饰店

一、租赁标的

甲方将其合法拥有使用权的位于XX市XX区XX路XX号XX商场负一层东侧卸货区（编号：H-03，面积约30平方米，以现场实际划线区域为准）出租给乙方使用。该卸货区仅限乙方用于其经营的XX商铺（商场三层308号）的货物装卸、临时堆放（单次堆放时间不得超过2小时），不得用于存储、加工、维修或其他与卸货无关的用途。

二、租赁期限

本协议租赁期限自202X年10月1日起至202Y年9月30日止。租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未通知或甲方不同意续租的，乙方应在期满当日18:00前清空卸货区并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币1500元（含税）。

2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户名称：XX商业管理有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。

3.押金：乙方应在本协议签订之日起3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币3000元）。协议期满或终止后，若乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内无息退还押金；若乙方存在违约，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿后，将剩余部分退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应确保卸货区具备基本