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商铺租赁合同变更协议

甲方（出租方）：[出租方名称]，住所：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方名称]，住所：[承租方地址]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：XXX），约定乙方租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，月租金人民币XX元，用途为[原用途]。现因乙方经营调整需要，双方经平等协商，就原合同部分条款变更达成如下协议：

一、租赁期限变更

原合同租赁期限延长至XXXX年XX月XX日止，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。续租期间，乙方需提前30日书面申请，甲方应在收到申请后15日内答复是否同意，逾期未答复视为同意。

二、租金标准调整

1.自XXXX年XX月XX日起，月租金调整为人民币XX元（大写：XX元整），租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称、账号、开户行]）。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超过10日，甲方有权暂停提供水电等基础服务；逾期超过30日，甲方可解除本协议及原合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金（违约金为拖欠金额的20%）。

三、租赁用途变更

原合同约定用途为[原用途]，现变更为[新用途，如“餐饮服务”]。乙方需确保新用途