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社区底层商铺租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、公平诚信基础上，就乙方租赁甲方社区底层商铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于XX社区X号楼底层X号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。商铺建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米（以不动产权证书登记面积或双方共同实测为准）。

1.2乙方租赁用途为[如：社区便民超市、生鲜零售、生活服务等]，不得从事产生油烟、噪音污染或违反社区管理规约的经营活动（如餐饮、娱乐等）。变更用途需提前30日书面征得甲方同意，并依法办理审批手续。

二、租赁期限

2.1租赁期自XXXX年X月X日至XXXX年X月X日，共X年。

2.2甲方给予乙方X个月免租期（XXXX年X月X日至XXXX年X月X日），免租期内免租金，但乙方需承担物业费、水电费等实际费用。

2.3租赁期满，乙方需续租的，应提前60日书面通知甲方，同等条件下享有优先续租权，双方重新签订合同。

三、租金及支付

3.1月租金XX元（大写：XXXX元整），年租金XX元（大写：XXXX元整）。前X年租金不变，第X年起每年按X%递增。

3.2乙方按[季度/半年/年]支付租金，首次租金于协议签订后3日内支付，后续租金需在每期开始前15日内支付至甲方指定账户：

开户银行：[银行