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不动产拍卖专员岗位业务考试试卷及答案

不动产拍卖专员岗位业务考试试卷及答案

一、填空题（共10题，每题1分）

1.不动产拍卖的标的通常包括土地使用权、______和其他地上定着物。

2.根据《拍卖法》，拍卖人应当于拍卖日______日前发布拍卖公告。

3.不动产拍卖成交后，买受人应在规定期限内支付______和佣金。

4.拍卖师主持拍卖时，应宣读拍卖______。

5.不动产拍卖前，拍卖机构需对标的进行______调查。

6.《民法典》中规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经______登记，发生效力。

7.拍卖标的存在瑕疵的，拍卖人应当在拍卖前______。

8.不动产拍卖的佣金比例通常由拍卖人与委托人、买受人______确定。

9.拍卖成交确认书需由拍卖人、买受人和______签字确认。

10.不动产拍卖会后，需办理标的的______过户手续。

二、单项选择题（共10题，每题2分）

1.下列哪项不属于不动产拍卖标的？（）

A.住宅B.商业用房C.机动车D.工业用地

2.拍卖公告应当通过哪种方式发布？（）

A.仅在拍卖机构官网B.当地报纸或其他新闻媒介C.仅微信朋友圈D.口头通知

3.根据《拍卖法》，买受人逾期未支付价款的，拍卖人有权（）

A.解除合同并要求赔偿损失B.直接没收保证金C.将标的无偿收回D.以上都正确

4.不动产拍卖前的权属调查不包括以下哪项？（）

A.是否存