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文创园厂房合同

甲方（出租方）：[文创园运营管理有限公司名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，住所地：[甲方注册地址]

乙方（承租方）：[文创企业名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，住所地：[乙方注册地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方文创园厂房事宜，经平等协商订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1甲方将位于[文创园具体地址]X号楼X层X号厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方。该厂房建筑面积[XX]平方米，使用面积[XX]平方米（以实际测绘数据为准）。

1.2该厂房用途限定为文化创意设计、艺术创作、文创产品研发、展示及配套办公，乙方不得用于重工业生产、危险品存储或其他与文创园定位不符的经营活动。

1.3甲方交付时，该厂房消防设施（含灭火器、烟感报警器、喷淋系统）、水电管网、通风系统均符合国家规范且能正常使用，乙方应于交付当日验收并签署《厂房交接清单》。

二、租赁期限

2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]年。

2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，租金涨幅不超过原租金的[10%]；甲方不同意续租的，乙方需在期满后5日内腾空并交还厂房。

三、租金及费用

3.1月租金：人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），按季度支付。