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项目专用生产厂房合同

出租方（以下简称“甲方”）：XX有限责任公司

承租方（以下简称“乙方”）：XX项目发展有限公司

一、厂房基本情况

甲方将位于XX市XX区XX产业园XX号的1号生产厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为5200平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，包含主生产车间3800平方米、原料仓库800平方米、成品仓库400平方米及配套办公区域200平方米；附属设施包括：1000千伏安独立变压器供电系统、工业级给排水管道、自动喷淋消防系统、通风除尘设备、货物电梯2台（载重5吨）及货梯出入口平台。甲方需向乙方提供该厂房的不动产权属证明复印件（加盖公章），确保无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用的情形。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于“XX新能源汽车零部件生产项目”的生产加工、原料及成品仓储、研发试验及配套办公活动，不得擅自改变用途。如需调整生产范围或增加辅助用途（如增设实验室），乙方需提前30日向甲方提交书面申请及相关部门审批文件，经甲方书面同意后方可实施。

三、租赁期限

租赁期限自2024年5月1日起至2034年4月30日止，共计10年。租赁期满前6个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方应在期满前3个月重新签订租赁合同，租金标准可根据届时市场行情协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币12.5元/平方米（