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小区菜鸟驿站商铺合同

甲方：[小区名称]物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

乙方：[菜鸟驿站运营主体名称]（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方小区商铺经营菜鸟驿站事宜，订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

甲方将位于[小区名称]X号楼X单元1层X号商铺（建筑面积XX平方米，具体位置见附件一《商铺位置示意图》）出租给乙方使用。该商铺产权清晰，甲方拥有合法出租权，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租赁期满乙方未提出续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空商铺并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.月租金：人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金不含水电、物业等费用。

2.支付周期：租金按季度支付，乙方应在每季度首月10日前向甲方支付当季租金。

3.履约保证金：乙方应在合同签订之日起3日内支付相当于2个月租金的履约保证金（人民币XXXX元），用于担保乙方履行本合同义务。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于15日内无息退还保证金。

4.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXX