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2026年安置房小区管理规划

一、规划背景与总体目标

（一）规划背景

本街道现有已交付安置房小区12个，总建筑面积138.7万平方米，涉及安置住户11246户、常住人口3.42万人，覆盖辖区28个村/社区的征拆安置群体。2023-2025年安置房满意度抽样调查显示，小区平均满意度从62分提升至71分，但仍存在5个核心痛点：一是公共设施老化率达23.7%，其中消防设施故障占比41.2%、电梯故障月均每台0.8次；二是停车供需缺口达32%，2025年全年乱停车投诉占物业投诉总量的47%；三是物业费收缴率平均仅68%，3个建成10年以上小区收缴率不足50%；四是特殊群体服务覆盖不足，独居老人、残障人