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小区超市商铺合同

甲方（出租方）：[小区名称]业主委员会（或产权人：[产权人名称]）

乙方（承租方）：[乙方名称/姓名]

第一条商铺基本情况

1.1甲方将位于[小区名称]内[具体位置，如X栋1层X号]的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[Y]平方米（以实际测量为准）。

1.2乙方租赁该商铺仅用于经营超市，经营范围包括日用百货、预包装食品、散装食品、饮料、烟酒（凭有效许可证经营）等，不得擅自改变用途或超出经营范围。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____元（大写：______），自租赁第二年起，每年租金在上一年基础上递增3%。

3.2乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金，甲方收款后出具正规收据。

3.3乙方需在合同签订当日支付2个月租金作为押金（人民币____元），租赁期满或合同合法解除后，若乙方无违约且设施无损坏，甲方15个工作日内无息退还押金。

3.4乙方承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费（如适用）、垃圾处理费等，按小区物业或相关部门标准及时缴纳。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利义务

4.1.1保证商铺产权无