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小区托管班商铺合同.doc

小区托管班商铺合同

甲方（出租方）为商铺合法所有权人，乙方（承租方）为从事中小学生托管服务的经营主体，双方就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[小区具体位置]的商铺（建筑面积[XX]平方米）出租给乙方，乙方仅可用于中小学生托管服务（含作业辅导、临时看护、餐饮配送等与托管相关的经营活动），不得擅自改变用途或从事违法违规经营。

二、租赁期限

租赁期限自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]年。租赁期满前30日，乙方需书面申请续约，同等条件下乙方享有优先续租权，续租条款由双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.月租金为人民币[XXXX]元，按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户。

2.乙方需向甲方支付押金人民币[XXXX]元（相当于[X]个月租金），租赁期满且乙方无违约、无设施损坏时，甲方于15日内无息退还。

3.租金每[X]年递增[X]%，具体调整金额以双方书面确认为准。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供商铺合法产权证明及可用于托管经营的相关证明文件，确保商铺主体结构、水电主管道等设施完好。

2.负责商铺主体结构（如墙体、屋顶）及公共设施（如电梯、消防主系统）的维修，维修前需提前3日通知乙方。

3.配合乙方办理营业执照、消防验收、教育部门备案等经营所需手续，不得干涉乙方正常合法经营活动。