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写字楼配套商铺协议

甲方（出租方）：[写字楼产权或管理主体名称]，注册地址[地址]

乙方（承租方）：[商铺经营主体名称]，注册地址[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方写字楼配套商铺事宜，经平等协商达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[写字楼具体楼栋、楼层、编号]的配套商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，建筑面积[具体平方米数]，套内面积[具体平方米数]（以实际测量为准）。

2.用途限制：乙方仅可将该商铺用于[明确经营业态，如餐饮、便利店、商务服务等]，不得擅自改变用途或经营与写字楼整体定位冲突的业务（如高噪音、高污染、违规经营项目）。

二、租赁期限

1.租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.续租：租赁期满前3个月，乙方需书面提出续租申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方；若乙方未提出申请或双方未达成续租协议，乙方需在期满后3日内腾空商铺并交还甲方。

三、租金及费用

1.租金标准：每月租金人民币[X]元（按建筑面积计算），租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方需在每月[X]日前以银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户；首次租金于本协议签订后3日内支付，同时缴纳相当于[X]个月租金的押金（人民币[X]元）。

3.其他费用：乙方承担该商铺使用期间的水电费、物业费、垃圾处理费、燃气费（如有）及经营