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2026年房地产估价师《法律》试卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自（）时发生效力。

A.登记机构受理申请之日

B.登记完成之日

C.物权公示之日

D.合同签订之日

2.房地产估价师在执业过程中，发现委托人提供虚假信息，应当（）。

A.继续完成估价任务，不告知委托人

B.拒绝出具有关估价报告

C.修改估价报告，不告知委托人

D.向有关部门报告，但不影响合同履行

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）。

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

4.房地产抵押权的设立，自（）时生效。

A.抵押合同签订之日

B.抵押登记之日

C.抵押物交付之日

D.主债权到期之日

5.下列哪项不属于《中华人民共和国合同法》调整的范畴？（）

A.房地产买卖合同

B.劳动合同

C.房地产租赁合同

D.房地产抵押合同

6.根据《中华人民共和国物权法》，建筑物区分所有权人对其专有部分享有（）权利。

A.占有、使用、收益和处分

B.