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2026年资产评估《评估实务》专项训练试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本类题共25小题，每小题1分，共25分。每小题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填在答题卡相应位置。）

1.在资产评估中，用于反映资产当前在正常使用状况下的价值类型是（）。

A.重置成本

B.账面价值

C.公允价值

D.清算价值

2.评估一台使用中的机器设备，确定其成新率的主要依据是（）。

A.账面累计折旧

B.设备的实际运行状态和维护记录

C.同类设备的平均折旧率

D.评估人员的主观判断

3.采用市场法评估房地产时，选择可比案例应优先考虑（）。

A.交易价格最高者

B.与评估对象最为相似者

C.交易日期最近者

D.卖方资信最好者

4.评估一项专利权，如果预计未来收益稳定，且不考虑风险，最适宜采用的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.趋势法

5.企业价值评估中，现金流量折现法的核心是确定（）。

A.企业永续经营价值

B.评估基准日的企业价值

C.未来各期预期现金流量

D.合适的折现率

6.