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物业地下管网台账规范

1总则

1.1编制目的

为规范本物业项目地下管网全生命周期管理，明确地下管网台账的建立、更新、维护、应用标准，保障地下管网运行安全，提升物业应急抢修效率，避免因管线权属不清、位置不明导致的第三方施工破坏、跑冒滴漏等安全事故，为物业设施设备精细化管理提供准确的数据支撑，特制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于物业服务企业管辖范围内所有城镇住宅、商业综合体、产业园区、公共建筑等项目的地下给水排水管网、热力管网、燃气管网、电力管网、通信管网、消防管网、弱电管网等各类地下管线及附属设施的台账建立与管理。

1.3术语定义

地下管网：指敷设在项目地下区域的各类管线及其附属设施的总称，包含重力流管线、压力管线以及阀门井、检查井、化粪池、隔油池、水泵接合器等附属构筑物。

地下管网台账：指对地下管网的基础属性、空间位置、运行状态、维护记录等信息进行标准化整理形成的可追溯管理档案，包含纸质台账和电子台账两类。

权属单位：指对地下管网享有所有权并承担维护管理责任的单位，如供水公司、燃气公司、供电公司、通信运营商等。

1.4管理原则

全面覆盖：台账需覆盖项目所有地下管网，不得遗漏隐蔽管线、废弃管线、临时管线。

动态更新：管网发生改造、迁移、废弃、新增后7个工作日内完成台账信息更新，保障台账与现场实际一致。

权责清晰：明确物业服务企业与管线权属单位的台账管理责任，物业服务