2026版事业单位工勤技能-广东-广东房管员二级（技师）历年参考题库含答案解析2套卷.docxVIP

2026版事业单位工勤技能-广东-广东房管员二级（技师）历年参考题库含答案解析（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据广东省房屋安全管理相关规定，当房管员在巡查中发现直管公房承重墙体出现宽度超过2毫米的贯穿性裂缝且伴有明显变形时，应首先采取的应急处置措施是什么？

A.立即组织人员进行水泥砂浆抹面封闭处理

B.填写日常维修工单并纳入下月维修计划

C.设置警戒隔离区并上报鉴定机构进行安全评估

D.通知住户自行加固并签署安全责任告知书

2、在广东地区湿热气候条件下，房管员对砖木结构历史建筑进行白蚁防治巡查时，发现木构件内部有空洞敲击声但表面完好，此时最科学的检测方法是什么？

A.直接凿开木构件检查内部蛀蚀程度

B.使用红外热成像仪探测内部温度异常

C.采用微波雷达或应力波无损检测设备定位

D.喷洒诱杀药剂观察白蚁活动反应

3、依据广东省物业管理条例及技师岗位职责，房管员在处理老旧小区加装电梯引发的低层住户采光权纠纷时，下列哪项做法最符合依法依规调解原则？

A.以多数业主同意为由强制推进施工

B.建议高层住户给予低层住户经济补偿并签订书面协议

C.暂停项目直至所有住户达成一致意见

D.直接裁定补偿标准并要求双方执行

4、广东房管员二级技师在编制直管公房年度修缮预算时，对于屋面防水工程单价的确定，应优先依据下列哪项