物业年度安全综合考核管理规范.docxVIP

物业年度安全综合考核管理规范

一、考核总则

1.1考核目的

为落实物业管理区域安全生产主体责任，强化各级物业岗位安全履职能力，排查治理各类安全隐患，防范各类生产安全责任事故、治安事件、公共卫生事件发生，保障业主生命财产安全与物业项目正常运营，依据《中华人民共和国安全生产法》《物业管理条例》《高层建筑消防安全管理规定》等法律法规及行业规范，制定本规范。本规范适用于物业服务企业所有在管项目年度安全综合考核，考核结果与项目团队绩效、负责人任职资格、企业安全等级评级直接挂钩。

1.2考核范围

本考核覆盖物业企业所有在管全业态项目，包含住宅项目、商业综合体项目、办公写字楼项目、产业园区项目、公共场馆项目五类，考核对象为项目安全管理领导小组、项目负责人、专职安全管理人员、一线岗位员工（秩序维护、工程维修、环境保洁、客户服务）四个层级，全岗位无遗漏纳入年度安全考核体系。

1.3考核原则

（1）量化优先原则：所有考核指标均设定可量化评价标准，定性指标占比不超过15%，避免模糊评价；

（2）全程追溯原则：结合日常巡查记录、月度检查数据、隐患整改闭环记录开展年度考核，不仅凭年末现场检查打分；

（3）权责对等原则：根据不同岗位安全职责设定差异化考核权重，项目负责人安全考核权重占个人年度总绩效的40%，专职安全员占35%，一线岗位占20%；

（4）奖惩挂钩原则：考核结果与岗位薪酬、职级调整、资格准入