2026年物业管理师考试必备：基本制度与政策重点试题集（含答案）.docxVIP

2026年物业管理师考试必备：基本制度与政策重点试题集（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业服务管理。如果物业管理区域内出售并交付使用的建筑面积达到物业总面积百分之多少以上的，应当召开首次业主大会会议？

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

2.业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由()召集。

A.居民委员会

B.街道办事处

C.业主委员会

D.物业服务企业

3.关于业主的建筑物区分所有权，下列说法正确的是()。

A.业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，但享有权利的业主通常不承担义务，除非其他业主同意

C.业主转让建筑物专有部分份额的，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

D.业主行使共有和共同管理权利时，不得损害其他业主的合法权益

4.根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列关于维修资金使用的说法中，错误的是()。

A.专项维修资金的使用应当遵循“专款专用、业主决策、质量第一、方便快捷”的原则

B.维修资金不足时，业主大会应当续筹

C.电梯故障，严重影响正常使用的，可以不经业主