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拆除工程预算书

项目名称：银泰中心二期旧楼拆除与清运工程建设单位：北京鑫源房地产开发有限公司施工单位：北京宏大拆除工程有限公司编制日期：2026年3月15日

一、工程概况

本项目位于北京市朝阳区建国门外大街，为银泰中心二期旧楼拆除与清运工程。该建筑始建于2005年，为地上二十层、地下三层的高层框架剪力墙结构建筑，总建筑面积为15,850平方米。根据城市建设规划，该区域将进行整体升级改造，需对现有建筑进行完全拆除及建筑垃圾合规清运。

1.1工程范围

本次拆除工程范围涵盖原建筑的全部结构、装修及附属设施，具体包括：

主体结构拆除：包括钢筋混凝土柱、梁、板、剪力墙及地下室外墙的拆除。

围护结构拆除：包括实心粘土砖墙、加气混凝土砌块墙、玻璃幕墙及铝合金门窗的拆除。

装修工程拆除：包括地面石材、地砖、木地板、墙面乳胶漆、壁纸、吊顶龙骨及石膏板、隔断墙等。

附属设施拆除：电梯井道拆除、屋面防水层及保温层拆除、室外台阶及散水拆除。

建筑垃圾外运：将拆除产生的建筑垃圾运至指定消纳场，并进行合规处理。

1.2工程特点与难点

工期紧迫：计划施工周期为90日历天，且需穿插进行土方开挖作业，时间窗口压缩。

安全风险高：地处核心城区，周边车流量大，且建筑物为高层，需重点防范高空坠物及扬尘污染。

废弃物分类要求高：需对混凝土、钢筋、木材、塑料等废弃物进行现场分类，提高回收利用率，减少外运量。

二、编