大学课程《建筑工程项目管理》PPT课件：第9章 建筑工程项目合同管理.pptxVIP

【学习目标】

1.熟悉建筑工程项目合同的分类；

2.熟悉合同订立的过程；

3.掌握合同管理的主要过程；

4.掌握合同担保的形式；

5.熟悉合同纠纷解决打方式；

6.了解FIDIC合同管理的一些内容和运作模式。

;;1.建设工程合同概念

《合同法》第２６９条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”在建筑工程合同中，发包人委托承包人进行建筑工程的勘察、设计、施工，承包人接受委托并完成建筑工程的勘察、设计、施工任务，发包人为此向承包人支付价款。

建筑工程合同是一类特殊的加工承揽合同。由于建筑工程是一项耗资巨大、回收期长、安全性强、涉及面广的重大固定资产投资活动，因此，《合同法》将建筑工程合同从加工承揽合同中单独分离出来，《合同法》规定，建筑工程合同中没有规定的，适用于承揽合同的有关规定。;2.建筑工程合同特征

第一，建筑工程合同的标的具有特殊性。建筑工程合同是从承揽合同中分化出来的，也属于一种完成工作的合同。与承揽合同不同的是，建筑工程合同的标的为不动产建设项目。也正由于此，使得建筑工程合同又具有内容复杂，履行期限长，投资规模大，风险较大等特点。

第二，建筑工程合同的当事人具有特定性。作为建筑工程合同当事人一方的承包人，一般情况下只能是具有从事勘察、设计、施工资格的法人。这是由建筑工程合同的复杂性所决定的。

第