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砖混结构安置房施工方案

一、工程概况

本项目为XX片区安置住房工程，总建筑面积12680㎡，包含2栋6层砖混结构住宅楼，单栋建筑面积6340㎡，建筑高度17.95m，层高2.9m，共计144套安置住房，单套面积82-118㎡。结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。

基础采用条形砖基础，持力层为第②层粉质黏土，承载力特征值fak≥180kPa，基础埋深1.8m，基础底部设100mm厚C15素混凝土垫层，砖基础采用MU15烧结普通砖、M10水泥砂浆砌筑，±0.000以下墙体两侧刷2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料。主体结构墙体采用MU10烧结多孔砖，±0.000至3层采用M7.5混合砂浆砌筑，4-6层采用M5混合砂浆砌筑，内外墙厚度均为240mm，承重墙轴线偏差控制在±5mm以内。

楼板、梁、楼梯、构造柱、圈梁均采用C30混凝土，钢筋采用HPB300级、HRB400级。外墙采用70mm厚模塑聚苯板保温层，外立面饰面层为真石漆；内墙采用水泥砂浆打底、耐水腻子找平，公共区域刷乳胶漆，户内预留面层；地面采用50mm厚C20细石混凝土垫层，预留装修面层；屋面采用SBS改性沥青防水卷材+40mm厚C20细石混凝土保护层，配φ4@150双向钢筋网。

施工范围涵盖基础、主体、装饰装修、屋面、给排水、强电、弱电、消防、通风、室外配套等全部工程内容，总工