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竣工验收统筹组织职责

一、总则

为规范建设项目竣工验收全流程管理，明确统筹组织方核心权责，确保验收工作合规、高效、闭环，保障项目顺利交付投入使用，依据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》《建设项目竣工环境保护验收管理办法》等国家及行业现行规范，特制定本职责。

本职责适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程、工业厂房工程、交通水利工程等各类固定资产投资项目的竣工验收统筹组织工作，统筹组织方为项目建设单位（或其委托的具备相应资质的项目管理单位），是竣工验收全流程的第一责任主体，对验收程序合规性、验收结论真实性、验收资料完整性负首要责任。

二、前期筹备阶段统筹职责

（一）验收前置条件核查

1.工程实体完成情况核查

统筹组织方需在计划验收前30个工作日，对照施工合同、施工图纸、设计变更文件逐一核实施工内容完成情况：

民用建筑工程需确保土建工程、装饰装修工程、给排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程等8个分部工程100%完成，合同约定的所有质量保修书附件内容无遗漏，甩项工程（若有）需取得设计单位、施工单位、监理单位三方签字确认，甩项比例不得超过总工程量的5%，且不得影响项目主要使用功能。

工业建筑工程需额外核实生产工艺设备安装调试完成情况，联动试车合格率需达到100%，试生产期间产品参数符合设计要求，设