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小区管理考试题库及答案

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.物业管理的性质是（）。

A.政府行政行为

B.市场化、专业化、社会化

C.业主自治

D.企业经营

答案：B

2.根据《中华人民共和国民法典》，业主大会会议可以采用书面形式或者（）形式作出决定。

A.口头

B.电子

C.网络投票

D.电话

答案：C

3.小区安保人员在进行日常巡逻时，发现可疑人员应（）。

A.直接上前盘问

B.立即报警并通知监控中心

C.忽略过去

D.询问后放行

答案：B

4.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.业主

B.物业管理企业

C.使用人

D.物业服务企业代收代缴

答案：D

5.小区公共区域的收益（如广告费、停车费等）属于（）。

A.物业管理公司所有

B.小区全体业主共有

C.物业服务企业代管

D.业主委员会所有

答案：B

6.电梯发生困人故障时，物业服务中心应在接到通知后（）分钟内到达现场进行救援。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：C

7.业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主同意。

A.三分之二，三分之二

B.三分之二，过半数

C.过半数，三分之二

D.过半