北京市商品房销售明码标价规定实施细则编制说明.docVIP

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附件2

《北京市商品房销售明码标价规定实施细则》

（征求意见稿）的起草说明

一、起草背景

2022年7月1日，《明码标价和禁止价格欺诈规定》开始施行，并对经营者的明码标价行为提出了一些新要求。为了落实《明码标价和禁止价格欺诈规定》的新要求，进一步规范商品房销售明码标价行为，建立和维护公开、公平、透明的市场价格秩序，保护消费者经营者的合法权益，市市场监管局以《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》（京发改〔2011〕554号）为基础，充分听取了有关方面的意见建议，结合本市实际研究起草了《北京市商品房销售明码标价规定实施细则》（征求意见稿，以下简称《商品房销售明码标价规定》）。

二、起草依据

《中华人民共和国价格法》《价格违法行为行政处罚规定》《明码标价和禁止价格欺诈规定》（国家市场监督管理总局令第56号）、《国家发展改革委关于发布商品房销售明码标价规定的通知》（发改价检〔2011〕548号）。

三、起草过程

在起草过程中，我局全面梳理有关法律、行政法规、规章和规范性文件，参考借鉴了外省市的经验做法，分析研究了近两年来消费者相关投诉举报。同时，征求了有关业务处室、综合执法部门、法制部门和各区市场监管部门的意见，形成初稿。在此基础上，征求了市级相关部门意见，通过座谈会征求了有关行业协会、企业代表的意见，多次对条文内容进行修改完善