2026年房地产估价师房地产估价实务案例与分析二轮复习提升模拟卷.docxVIP

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2026年房地产估价师房地产估价实务案例与分析二轮复习提升模拟卷

考试时间：120分钟

满分：250分（客观题150分，主观题100分）

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。4.客观题答案请用2B铅笔填涂，主观题请用黑色签字笔在指定区域作答。

一、单项选择题（共55题，每题1分，共55分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2025年修订），因不动产权利人姓名发生变更申请登记的类型是（）。A.首次登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

【参考答案】C

【详细解析】考点来源：房地产制度法规政策—不动产登记制度（核心：登记类型）。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条，权利人姓名、名称等变更的，应申请变更登记。首次登记适用于新建房屋；转移登记适用于买卖、继承等权利转移；更正登记针对登记错误。干扰项A易混淆于新开发项目；B常见于交易场景；D适用于登记簿记载错误。真题同源：2023年单选第5题，考点相同但题干改为“地址变更”，本题换为“姓名变更”并更新法规版本。新旧政策：2025年细则删除“身份证明号码变更”单独条款，统一归入变更登记。

某住宅用地通过招