房地产-行业周报：稳地产政策持续推进，单周成交保持增长.docxVIP

房地产

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房地产

2026年07月19日

投资评级：看好（维持）

行业走势图

36%

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房地产——沪深300

2025-072025-112026-03

数据来源：聚源

稳地产政策持续推进，单周成交保持增长

——行业周报

l稳地产政策持续推进，需求端与去库存政策仍有加码空间

本周市场端新房、二手房成交同比均实现增长，政策端中央+地方双线发力，中 央层面“十五五”消费规划定调房地产支持，总书记考察上海城市更新释放最强信号；地方端公积金便利化与购房补贴持续加码。我们认为，当前房地产政策仍 处于持续落地和效果观察阶段，后续核心城市限制性政策优化、收购存量商品房 和闲置土地、降低居民购房成本等措施仍有进一步加码空间。若政策力度和落地 节奏进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快，维持行业“看好”评级。推荐标的：（1）布局城市基本面较好、善于把握改善型客户需求的强信用房企：中国金茂、建发国际集团、华润置地、招商蛇口、保利发展、中国海外发展、滨 江集团、越秀地产、绿城中国；（2）住宅与商业地产双轮驱动，同时受益于地产 复苏和消费促进政策：华润置地、新城控股、龙湖集团；（3）“好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的：华润万象生活、绿城服务、保利物业、招