房地产行业26年6月市场总结：板块深度调整价值“底背离”，整体量价走稳但分化加剧.docxVIP

行业评级买入房地产行业26年6

行业评级

买入

板块深度调整价值“底背离”，整体量价走稳但分化加剧

前次评级买入

相对市场表现30%21%12%4%-5%07/2509/2512/2502/2604/2607/26-14%房地产沪深300新房市场量能回升，景气度与去化率水平持续改善。26年6月44城新建商品房住宅成交面积环比+7.8%，同比-4.7%，1-6月累计-11.1%。分线来看，一线城市上半年成交同比-4.2%，其中Q2+7.9%，结合推盘和成交，核心城市供给规模远低于成交量，成交好转主要依靠景气度的提升；二线、三四线城市6月单月同比-4%、-10%，上半年分别同比-12.6%和-12.9%。百强房企6月单月销售金额同比-12.5%，信用十强房企6月单月-6%，高均价企业销售表现较好，与一线城市市场规律一致。新房市场景气度6月创年内新高，单月售批比为

相对市场表现

30%21%12%4%

-5%07/2509/2512/2502/2604/2607/26

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房地产沪深300

二手房量能环比下滑，挂牌量与去化周期持续改