房地产-新房二手房周报（第28周）：高质量推进城市更新，一线城市二手房价延续环比上涨.docxVIP

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行业周报|房地产

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报告日期2026年07月19日

高质量推进城市更新，一线城市二手房价延续环比上涨——新房二手房周报（第28周）

投资要点：

l我们跟踪15个城市新房+二手房合计成交面积：本周成交面积283.3万方，环比-6.7%，同比+7.2%。7月以来，新房二手房整体成交面积682.9万方，环比-14.1%，同比+12.5%。2026年年初以来，新房二手房整体成交面积累计同比-2.2%，其中，一/二/三四线新房二手房整体成交面积累计同比分别为+3.6%/-6.7%/-2.8%。注：15城为有周频新房二手房数据更新的北京、上海、深圳、杭州、成都、青岛、苏州、厦门、南宁、东莞、扬州、金华、江门、佛山、衢州。（数据口径：本周为2026年7月10日至2026年7月16日，7月以来为2026年7月1日至2026年7月16日，2026年年初以来为1月1日至7月16日，下文同）

l全面践行人民城市理念，高质量推进城市更新。15日下午，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平来到位于黄浦区的半淞园路街道市民新村居民区考察调研。在上海考察时，习近平强调，高质量推进城市更新