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建筑节能改造施工方案及技术措施

一、工程概况

本工程为某市属机关办公大楼既有建筑节能改造项目，大楼建成于2005年，总建筑面积18650㎡，建筑高度43.2m，地上11层，地下1层，结构形式为框架剪力墙结构，外墙采用240mm烧结页岩砖填充，原设计未做外墙保温，窗户为单玻铝合金推拉窗，屋面为正置式不上人屋面，采用100mm厚水泥膨胀珍珠岩保温层，采暖系统为城市集中供热，采用上供下回单管顺流采暖，空调系统为分体式空调，公共区域照明采用T8荧光灯电感整流。

根据第三方检测机构出具的既有建筑能耗诊断报告，该建筑当前存在以下能耗问题：外墙平均传热系数为1.68W/(㎡·K)，远超《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016规定的寒冷地区公共建筑外墙传热系数限值≤0.60W/(㎡·K)的要求；窗户传热系数为5.7W/(㎡·K)，气密性等级为3级，低于现行规范要求的6级；屋面保温层粉化严重，平均传热系数为0.92W/(㎡·K)，高于限值0.55W/(㎡·K)；采暖管网水力失调严重，末端室温偏差达5℃，管道热损失率达18%，综合节能率仅为21%，达不到现行公共建筑节能50%的设计标准，改造前单位面积年采暖能耗为38.7kWh/(㎡·a)，单位面积年总能耗为89.2kWh/(㎡·a)，高于同区域同类建筑平均能耗32%。本次改造目标为实现建筑综合节能率不低于65%，改造后单位面积年采暖能耗降至