重大社课件《土木工程建设监理（第7版）》第9章建设工程合同监理.pptxVIP

第9章

建设工程合同监理;9.1工程合同及类别

1工程合同的作用

（1）依据《民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外”。依法成立的工程合，同受法律保护。

（2）工程合同是建设监理工作的主要依据，是建设工程项目管理组织协调的主要依据，是建设工程质量、进度、造价控制的依据，是解决工程合同争议的主要依据。

2工程合同的类别

工程合同是指建设工程从前期工作的工程技术咨询，到竣工验收后交付使用，整个过程涉及建设工程合同、技术合同、买卖合同及其他合同（租赁合同、借款合同、运输合同和承揽合同等）合同的总统称。依据《民法典》第七百八十八条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”《建筑法》第二十四条规定：“提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程直接发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位，但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。”施工合同按照承包;范围可以分为建设工程施工合同、建设工程总承包合同（设计+采购+施工，简称EPC交钥匙模式）、BT项目合同（建造+移交，简称BT），BOT项目合同（建造+运营+