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厨卫防水施工监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为规范住宅及公共建筑厨房、卫生间防水施工过程的监理管控，明确各阶段监理工作要点、质量验收标准及问题处置流程，防范厨卫区域渗漏风险，保障施工质量符合设计及规范要求，保障建筑使用功能，特制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建住宅、商业建筑、公共建筑的厨房、卫生间（含干湿分离卫生间、公共卫浴室、开水间等涉水区域）防水工程的施工监理工作，改造类厨卫防水施工监理可参照执行。

1.3编制依据

1.《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022；

2.《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013；

3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；

4.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018；

5.经审图机构审核通过的项目施工图纸、设计变更文件；

6.经监理单位审批通过的施工单位上报的《厨卫防水专项施工方案》；

7.项目施工合同、监理合同中关于防水工程质量的约定条款。

1.4监理工作目标

1.质量目标：防水材料检验合格率100%，各构造层施工质量验收合格率100%，2次闭水试验渗漏点零遗留，防水工程质保期内渗漏投诉率≤0.5%；

2.进度目标：防水施工各节点工期偏差不超过总进度计划的±2天；

3.安全目标：防水施工期间火灾、中毒、高处坠落等安全事故零发生。