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2026年最新房地产考试题库及答案

一、单项选择题

1.2026年正式实施的《城市保障性住房管理条例》规定，保障性租赁住房的租金标准原则上不得超过同地段同品质市场租赁住房评估租金的（）

A.60%B.70%C.80%D.90%

答案：B

2.2026年生效的《不动产登记法》明确，住宅建设用地使用权期限届满申请续期的，超出单套150平方米免征面积的部分，需缴纳的土地出让金比例最低为对应地块基准地价的（）

A.10%B.15%C.20%D.30%

答案：B

3.2026年住建部修订的《商品房预售资金监管办法》规定，预售资金监管账户内的重点监管资金额度，按照项目工程总造价的（）倍核定，确保项目竣工交付

A.1.1B.1.2C.1.3D.1.5

答案：C

4.2026年全国统一推行的二手房带押过户操作规范明确，存在抵押权的存量住房办理转移登记时，无需先行注销原抵押权，新老抵押权的优先级按照（）确定

A.抵押权登记时间先后排序B.新抵押权优先于原抵押权C.原抵押权与新抵押权同顺序D.买卖双方协商约定

答案：A

5.2026年房地产税扩大试点方案统一规定，居民家庭自住住房的免税面积按照人均（）平方米核定，超出部分按年计征房地产税

A.40B.50C.60D.70

答案：C

6.2026年实施的《城市更新条例》规定，老旧小区改造项目需征得（）以上专有部分面积占比且人