土地增值税清算实务：专项训练与模拟试卷.docxVIP

土地增值税清算实务：专项训练与模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题号后括号内）

1.根据中国税收法律法规，土地增值税的纳税人是（）。

A.转让土地、房屋权属的单位

B.转让土地、房屋权属的个人

C.A和B均正确

D.承受土地、房屋权属的单位或个人

2.下列项目中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.个人出售自有普通住宅

B.企业将已建成的不动产对外投资

C.合作建房后按比例分房自用

D.转让房地产开发项目中的房屋产权

3.土地增值税的基本税率是（）。

A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

4.转让土地使用权时，准予扣除的“取得土地使用权所支付的金额”不包括（）。

A.购买土地使用权支付的价款

B.相关税费（如契税）

C.转让过程中发生的评估费

D.开发商的早期地价折旧摊销

5.房地产开发企业在清算时，准予扣除的“开发成本”具体包括（）。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.建筑安装工程费

C.勘察设计及前期工程费

D.A、B