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既有建筑加装电梯土建配套施工技术

我干土建配套施工这行快十五年了，这些年跟着项目跑了大大小小上百个既有建筑加装电梯的工程，最深的感受就是，很多人把加装电梯的重心全放在电梯设备本身上，觉得只要电梯牌子好、安装对就行，偏偏忽略了土建配套这个“地基”——其实哪怕是百万的进口电梯，要是土建配套做歪了、漏水了、沉降了，用不了三五年就得出大问题，业主花了钱遭罪，我们施工方也跟着兜不住。既有建筑加装电梯的土建配套，不同于新建建筑的电梯土建，它是在已经成型的老建筑旁边“插”新结构，要兼顾原有建筑安全、现场施工条件、业主实际使用需求，每一步都得抠细了。今天我就结合这么多年的实际经验，从前期准备到核心施工再到问题处置，把这套技术说透。

1加装电梯土建配套施工前期准备技术要点

前期准备看起来没动工，其实是决定整个项目顺不顺利的基础，我见过不少项目刚挖第一天就停工，要么是挖断了管线，要么是方案没考虑原有结构安全，说到底就是前期偷懒了。

1.1现场勘测与原有结构安全性复核

第一步肯定是摸清楚现场的底，首先是地基和原有建筑结构：我们得先找到原有建筑的原始设计图纸，如果图纸丢了，就得现场实测，搞清楚原来的楼是条形基础还是桩基础，地基承载力有多少，加装电梯的新基础能不能落得住，会不会影响原有建筑的沉降平衡。然后是地下管线，这个太重要了，我早年碰过一个项目，前期没跟市政对接清楚，挖两米直接挖到了燃气主管道，吓得