物业权利法律解读与管理准则探究.ppt

《中华人民共和国物权法》

与

《物业管理条例》;什么是物权？;《物权法》的架构;《物业管理条例》的修改

379号国务院令-------504号国务院令

第十条增长了“街道办事处、乡镇人民政府”的指导与监督

删除了第十条第二款

第十一条业主大会职责修改成“以下事项由业主共同决定”

第十二条投票权方式与《物权法》一致

第十九条修改保持与第十条一致

物业管理企业修改为“物业服务企业”

业主条约修改为“管理规约”，业主暂时条约为“暂时管理规约”

第十五条业主委员会由业主大会执行机构修改为“业主委员会执行业主大会的决定事项”;建筑物辨别所有权与物业管理

建筑物辨别所有权构筑物业管理理论体系和法律制