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屋面翻新改造监理实施细则

一、编制依据

1.法律法规及规范标准：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019、《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013、《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011、《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008等现行国家及行业标准。

2.项目文件：本项目屋面翻新改造工程施工合同、经审批的施工组织设计、监理规划、原房屋建筑竣工图纸、屋面现状检测评估报告、设计单位出具的专项改造设计文件及图纸会审纪要。

二、适用范围

本细则适用于本项目钢筋混凝土结构屋面的翻新改造工程监理工作，涵盖原有屋面拆除、基层处理、找坡层/找平层施工、保温层施工、防水层施工、保护层及屋面附属设施改造、屋面使用功能验收全流程，不适用于临时性屋面、玻璃采光顶屋面及金属屋面的翻新改造。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段：审核施工单位资质及人员资格→审批施工组织设计及专项施工方案→核查进场材料质量证明文件及见证取样→检查施工机具校验情况→组织设计交底及图纸会审→签发工程开工令。

2.施工实施阶段：原有屋面拆除旁站监理→各工序施工质量巡检及平