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屋面移交精装防水核查监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为规范屋面工程向精装修施工工作面移交阶段的防水质量核查行为，明确监理核查流程、管控要点、判定标准及问题整改要求，从源头规避屋面防水缺陷向精装修阶段传导，杜绝后续精装施工后出现顶板渗漏、返潮、饰面发霉脱落等质量问题，降低后期维修成本、减少业主投诉，特制定本实施细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建住宅、商业公建、工业建筑等各类项目中，屋面结构及防水层施工完成后，向室内精装修、屋面铺装类精装（含屋面景观、休闲设施安装、上人屋面饰面施工）作业移交阶段的防水专项监理核查工作。不适用于老旧屋面改造项目的防水核查，改造项目可参考本细则核心要点结合现场实际调整执行。

1.3编制依据

1.国家及行业规范：《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑室内防水工程技术标准》JGJ/T298-2013、《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013。

2.地方标准：项目所在地省级、市级住建部门发布的屋面防水施工及验收相关细则，如京津冀地区《居住建筑节能工程施工质量验收规程》、长三角地区《住宅工程质量通病防治标准》中涉及屋面防水的相关条款。

3.项目文件：经审批的屋面工程施工方案、防水专项施工方案、精装修