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消防设施运维保养专家共识（2025版）

为全面提升消防设施运维保养的专业化、规范化与智能化水平，确保建筑消防系统处于全天候良好运行状态，有效预防和减少火灾危害，保障人民群众生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》及相关技术标准，结合当前消防技术发展与运维管理实践，特制定本专家共识。本共识旨在为行业提供具有前瞻性、可操作性的技术指导与管理规范，推动消防运维从“被动维修”向“主动预防”与“智慧运维”转型。

一、总则与核心原则

1.1适用范围与定义

本共识适用于各类新建、改建、扩建的工业与民用建筑及其附属设施的消防设施运维保养活动。消防设施运维保养是指通过专业的技术手段，对火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火分隔设施等进行日常巡查、定期检查、功能测试、故障维修及保养，确保其符合设计要求及国家现行技术标准的过程。

1.2核心运维原则

（1）安全第一，预防为主

运维工作必须将安全置于首位，既要保障运维人员的人身安全，更要确保消防设施在紧急情况下的可靠性。应建立以预防性维护为主的策略，通过数据分析提前发现潜在故障隐患，杜绝设备“带病运行”。

（2）全生命周期管理

消防设施的运维不应局限于设备安装后的维护，而应延伸至设计审核、安装调试、竣工验收及报废更新的全过程。运维单位应建立完善的设备档案，记录全生命周期的技术状态与维护历史，实现可追溯管理。

（3）