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2026年最新房地产经纪人资产咨询考试真题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.2026年我国多层次住房保障体系中，针对城区常住人口300万以上城市的新市民、青年人等住房困难群体，限定租金水平低于同地段同品质市场租赁住房租金10%以上，单次租赁期限最长可设为10年的保障性住房类型是（）

A.公共租赁住房

B.保障性租赁住房

C.共有产权住房

D.配售型保障性住房

答案：B

解析：根据2024年住建部修订发布的《保障性租赁住房管理办法》，保障性租赁住房面向新市民、青年人供应，租金不得高于同地段同品质市场租赁住房的90%，可结合承租群体需求设置3-10年的长期租赁期限，公共租赁住房面向户籍低收入住房困难家庭供应，共有产权住房、配售型保障性住房均为产权类保障住房，不符合租金限定要求。

2.根据2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，存量二手房办理带押过户转移登记时，无需提交的材料是（）

A.原抵押权人同意抵押不动产转让的书面材料

B.买卖双方身份证明文件

C.标的房屋不动产权属证书

D.买方新抵押权设立的相关申请材料

答案：A

解析：2025年细则修订后明确，已办理抵押权登记的不动产转让时，当事人申请办理带押过户的，无需提交原抵押权人出具的同意转让书面材料，不动产登记机构可合并办理转移登记、新抵押权设立登记、原抵押权