2025年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案卷(60).docxVIP

2025年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案卷(60)

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.在资产评估实务中，评估师对某企业机器设备进行评估时，发现该设备存在明显的功能性贬值，但尚未有同类设备的二手市场价格数据作为参考。此时，评估师最适宜采用的方法是（）。

A.成本法，通过重置成本减去功能性贬值来确定评估值

B.收益法，基于设备未来收益折现计算评估值

C.市场法，参考全新设备价格并调整成新率

D.清算价格法，考虑设备在清算状态下的变现价值

【答案】A

【解析】功能性贬值是指资产由于技术进步、生产效率变化等因素导致的功能性陈旧或落后所造成的价值损失。当缺乏二手市场价格数据时，成本法通过确定重置成本（即重新购置或建造与评估对象相同或功能等价的新资产所需的成本）并扣除功能性贬值，是解决此类问题的标准方法。收益法需要稳定的现金流预测，不适用于缺乏市场参考的设备评估。市场法依赖可比交易案例，当前条件不满足。清算价格法适用于非持续经营或强制变现场景，与当前评估目的不符。本题考查《资产评估实务二》第3章机器设备评估中关于贬值类型及评估方法选择的知识点，重点掌握功能性贬值的识别与成本法在数据缺失情况下的应用。

2.某评估对象为在建工程