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2026年物业维修基金使用与维护保养协议

鉴于[具体小区/大厦/物业管理区域名称，以下简称“本物业”]的住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）的管理和使用需要，根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及其他相关法律法规、地方规章和本物业服务合同、管理规约的规定，业主大会/业主委员会（或其授权代表，以下简称“授权方”）与物业服务企业（以下简称“物业服务企业”）经友好协商，达成以下协议：

第一条目的与依据

本协议旨在规范本物业住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）的使用与管理，保障维修基金的合理、有效使用，维护全体业主的共同利益，确保本物业共用部位、共用设施设备的正常使用和延长使用寿命。本协议的签订依据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规及规定。

第二条资金来源与管理职责

本物业维修基金的主要来源为本小区业主交存的住宅专项维修资金。物业服务企业根据授权方授权，负责维修基金的日常账目管理、使用计划编制、申报审核、支付办理、使用记录保存及定期报告等职责。

第三条使用原则

维修基金的使用必须遵循以下原则：

（一）专款专用：仅用于本物业的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造；

（二）计划管理：实行计划使用，重大维修项目需按程序编制年度使用计划；

（三）公开透明：维修基金的使用情况应定期向全体业主公开，接受业主监督；

（四）民主决