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精装修分户验收标准（最新版）

第一章总则

一、适用范围

1.本标准适用于所有新建商品住宅、保障性住宅的全装修分户验收工作，覆盖建筑面积30㎡至300㎡的所有户型，不含工业用房、商业用房的装饰装修验收。

2.本标准所有条款均符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304-2013、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）的相关要求，地方已发布更严格细则的可同步叠加执行。

二、基本要求

1.分户验收执行100%全覆盖要求，不得采用抽样检验方式，所有交付批次内的每一套住宅都必须完成独立分户验收，验收覆盖率不得低于100%。

2.验收组织由建设单位项目负责人牵头，施工单位项目技术负责人、监理单位专业监理工程师、物业服务单位工程主管四方共同参与，每户验收时长不得低于45分钟，所有验收项目必须现场实测实量，不得事后补填记录。

3.验收前置资料必须在验收启动前3个工作日提交至验收组，资料包含该户的隐蔽工程验收记录、所有进场装饰材料的合格证明文件、水电管线走向竣工图、防水工程施工记录四类文件，资料缺失的不得启动分户验收流程。

第二章土建结构及空间尺寸验收

一、空间尺寸偏差验收

1.所有空间尺寸实测点布置必须符合规范要求：室内净高测量点选在距墙面300mm的四个角点及房间几何中心点，合计5个测点；开间、进深