物业安全生产管理办法.docxVIP

物业安全生产管理办法

第一章总则

第一条为规范物业服务区域内安全生产管理工作，防范和减少生产安全事故，保障业主、物业使用人及从业人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《特种设备安全监察条例》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规及行业规范，结合物业服务实际，制定本办法。

第二条本办法适用于全国范围内住宅、商业、办公、工业产业园、公共场馆等各类业态的物业服务项目安全生产管理工作。

第三条物业安全生产管理坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，落实“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，建立全员安全生产责任制，构建风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制。

第四条物业服务企业是物业服务区域安全生产的责任主体，企业法定代表人是第一责任人，对本单位安全生产工作负全面责任；项目负责人是项目安全生产直接责任人，对项目范围内安全生产工作负直接管理责任。

第二章安全生产管理组织与职责

第五条物业服务企业应成立安全生产管理委员会，由法定代表人担任主任，分管安全生产的副总经理担任副主任，各职能部门负责人、各项目负责人为成员。安全生产管理委员会每季度至少召开1次工作会议，研究部署安全生产重点任务，通报隐患整改进展，会议纪要存档期限不少于3年。

第六条从业人员超过100人的物业服务企业，应设置独立的安全