北路区域开发潜力评估报告.pptVIP

;一土地属性分析

二市场分析与机会选择

三客户定位与产品处理方案

四项目经营分析

五土地获取方式及风险分析

六企业运行影响分析

七能力需求分析

八总结与提议;PART1土地属性分析;;富阳——城市基本情况;未来3-5年内仍将维持其区域性购房特征;;;宗地域位;宗地四至;;;周围配套;宗地;宗地;;地价与付款节奏;可比地价;存量土地供应;品类;PART2市场分析与机会选择;2.1富阳市场整体宏观分析;2.1富阳市场整体宏观分析;2.1富阳市场整体宏观分析;2.2富阳住宅市场分析;2.2富阳住宅市场分析;2.2富阳住宅市场分析;2.2富阳住宅市场分析;2.3细分市场竞争格局趋势判断;典型竞品分析——丁香花园;典型竞品分析——城市花园;典型竞品分析——城市花园;典型竞品分析——锦秀兰庭;典型竞品分析——锦秀兰庭;2.4市场分析结论;PART3客户定位与产品处理方案;3.1项目整体定位;产品线选择——高端再改产品;初步强排方案;规划设计条件;地块价值排序

本地块四周均为城市道路，东面与北面为城市主干道，土地价值较低，几个城市道路转角适合做160平米户型、南面为景观道路，东面为规划城市支路。小区内中央集中绿地逾40000平方米，周围适合做大户型。

交通流线

小区车行主入